Pode chegar um dia em que os preços das casas não estejam subindo tão rápido, mas não é hoje.
Os preços das residências unifamiliares subiram 2,2% de janeiro a fevereiro, representando um ganho recorde de 20% nos 12 meses anteriores, de acordo com o CoreLogic Home Price Index divulgado na terça-feira - o quarto mês consecutivo recorde em dados desde 1976.
Os analistas da CoreLogic, uma empresa de dados imobiliários, esperam que esses aumentos diminuam ao longo do ano, de modo que, em fevereiro de 2023, os preços serão apenas 5% mais altos do que são agora.
O índice da CoreLogic – não deve ser confundido com o amplamente observado Índice de Preços de Casas S&P CoreLogic Case-Shiller, que fica para trás um mês – pinta um quadro relativamente inflexível do mercado imobiliário, apesar das previsões de que as taxas de hipoteca em rápido aumento diminuirão o apelo de comprar um imóvel . casa e, finalmente, esfriar o mercado de vendedores extremos.
Os compradores ainda estão competindo por um número recorde de casas à venda , elevando os preços, disse a CoreLogic.
“As novas listagens não acompanharam o grande número de famílias que desejam comprar, levando a casas vendidas rapidamente e muitas vezes acima do preço de tabela”, disse Frank Nothaft, economista-chefe da CoreLogic, em um relatório. Mas como os preços mais altos e as taxas de hipoteca crescentes tornam as casas menos acessíveis, isso “deve diminuir a demanda nos próximos meses, levando à moderação do crescimento dos preços em nossa previsão”.